Muss man als Mieter heizen?
Durch das richtige heizen, auch mit Smart Home, kann die Entstehung von Schimmel vermeiden.
Muss man als Mieter heizen und was kann man tun wenn der Nachbar zu wenig oder gar nicht heizt? Innerhalb der eigenen Wände können wir nach Belieben heizen und so auch Schimmel vermeiden. Doch was tut man in einem Mehrfamilienhaus, wenn die Wände schlecht isoliert sind, heizt der Nachbar nicht, so wirkt es sich auch auf das eigene Heizverhalten aus, da man die Heizung höher drehen muss und so indirekt für den Nachbarn, der nicht heizt, mitheizt. Die eigenen Heizkosten steigen.
In einer Untersuchung der “Allianz für einen klimaneutralen Wohnungsbestand” wurde festgestellt, dass die Nachbarwohnungen deutlich mehr heizen müssen, wenn eine Wohnung bewusst kälter gehalten wird. Wer zu wenig heizt kann zwar sparen, riskiert aber auch die Bildung von Schimmel.
Dabei gibt es einige Schimmelarten die besonders gefährlich sind und zu Atemwegserkrankungen bei Menschen führen können.
Der Aspergillus kommt an vielen Orten vor und kann krebserrgende Aflatoxine freisetzen, schwarzer Schimmel (Stachybotrys chararum) produziert Mykotoxine die schwere gesundheitliche Schäden hervorrufen er ist häufig schwarz oder dunkelgrün mit einer samtigen oder schleimigen Textur, der Cladosprium schwächt das Immunsystem und ist braun bis olivgrün mit pudriger Textur und Penicillium kann zu allergischen Reaktionen führen und ist blau oder grün und samtig.
Um präventiv Schimmel zu vermeiden sollte man regelmäßig Stoßlüften und so Feuchtigkeit senken. Heizen und bessere Isolierung helfen ebenfalls.
Das Mietrecht sieht vor, dass Mieter gegenüber dem Vermieter verpflichtet sind die Wohnung sachgerecht zu nutzen und zu heizen. Es muss also angemessen gelüftet und geheizt werden. Vor allem sollen Schäden am Gebäude und der Gesundheit vermieden werden.
Jedoch kann man gegen ein Nichtheizen des Nachbarns rechtlich nicht viel tun. So kann man nur eingreifen falls das fehlende Heizen das Gebäude schädigen kann. Hier kann es auch zu einer Kündigung des Mieters kommen. Sind Schäden am Gebäude durch fehlendes Heizen entstanden tragen es sein, dass alle Mieter im Haus mit höheren Nebenkosten belastet werden.
Effizientes Heizen kann den Geldbeutel schonen und die Schimmelbildung verhindern.